2025年，常德市以城市更新為抓手，全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造與城中村整治，同步出臺(tái)多項(xiàng)住房消費(fèi)支持政策。在這場民生工程中，鴻揚(yáng)家裝憑借29年深耕行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)實(shí)力，成為常德家庭實(shí)現(xiàn)“舊房煥新”的優(yōu)選品牌。

一、政策賦能：常德舊房改造的四大支持體系

1. 老舊小區(qū)改造全面提速
   根據(jù)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃表》，全市計(jì)劃改造126個(gè)小區(qū)，涉及居民13200戶、房屋612棟。改造內(nèi)容涵蓋水電氣管網(wǎng)更新、消防設(shè)施提質(zhì)、雨污分流等基礎(chǔ)類項(xiàng)目，并鼓勵(lì)加裝電梯。資金來源包括中央和省級(jí)補(bǔ)助、中央預(yù)算內(nèi)資金、省民生實(shí)事補(bǔ)助、市級(jí)配套資金（2500元/戶）及區(qū)級(jí)配套和居民自籌。
   

2. 城中村改造專項(xiàng)支持
   常德市出臺(tái)《積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)施方案》，明確三類改造方式：

• 拆除新建：按城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)；

• 整治提升：按文明城市標(biāo)準(zhǔn)改造；

• 拆整結(jié)合：部分區(qū)域綜合施策。
  資金籌措渠道包括國家專項(xiàng)借款、銀行貸款、超長期國債及民間資本參與，稅費(fèi)方面落實(shí)財(cái)政部相關(guān)優(yōu)惠政策。

3. 住房消費(fèi)激勵(lì)政策

• 購房補(bǔ)貼：對(duì)購買新建住宅商品房的，按合同成交金額1%-4%給予補(bǔ)貼，90㎡以下獎(jiǎng)勵(lì)0.6萬元，90㎡以上獎(jiǎng)勵(lì)1.2萬元；

• 消費(fèi)券支持：房交會(huì)期間購房可額外獲得0.6萬-1.2萬元通用消費(fèi)券；

• 公積金貸款：貸款額度上限提升至65萬元，二孩、三孩家庭分別上浮12萬、25萬元，利率下調(diào)至2.35%（5年以下）、2.85%（5年以上）。

4. 租賃市場培育
   鼓勵(lì)發(fā)展住房租賃市場，支持企業(yè)開展租售并舉業(yè)務(wù)，對(duì)住房租賃企業(yè)給予稅收優(yōu)惠及金融支持，個(gè)人出租住房可減按1.5%征收增值稅。

二、鴻揚(yáng)家裝：舊房改造的“品質(zhì)標(biāo)桿”

作為中國定制家裝開創(chuàng)者，鴻揚(yáng)家裝以“高標(biāo)準(zhǔn)、不復(fù)制”的服務(wù)理念，深度參與常德舊房改造市場，其優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在：

1. 設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)：空間重構(gòu)與功能升級(jí)
   鴻揚(yáng)家裝擅長破解舊房痛點(diǎn)，如采光不足、收納混亂、動(dòng)線不合理等。以長沙130㎡老房改造為例，設(shè)計(jì)師通過“淺色歐風(fēng)+無電視客廳”設(shè)計(jì)，將陽臺(tái)改造為兒童活動(dòng)區(qū)，采用對(duì)稱式布局平衡空間重心，儲(chǔ)物柜半開放設(shè)計(jì)兼顧實(shí)用與美觀。針對(duì)小戶型，鴻揚(yáng)曾將40㎡公寓改造為三式分離衛(wèi)生間+獨(dú)立洗衣區(qū)，通過玻璃隔斷優(yōu)化采光，打造“麻雀雖小五臟俱全”的精致空間。

2. 工藝保障：15大高標(biāo)準(zhǔn)施工體系
   鴻揚(yáng)獨(dú)創(chuàng)“HYB工藝體系”，涵蓋防開裂、防滲漏、精致收口等15大系統(tǒng)，確保工程質(zhì)量。例如：

• 砌筑隔墻防開裂工藝：采用專用砂漿與鋼絲網(wǎng)加固，杜絕墻面裂縫；

• 全輕鋼龍骨吊頂：提升吊頂耐用性，避免傳統(tǒng)木龍骨的變形風(fēng)險(xiǎn)；

• 廚衛(wèi)防漏吊頂：通過雙重防水處理，解決老房滲漏頑疾。

3. 服務(wù)承諾：全流程透明化管控

• ERP系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控：業(yè)主可隨時(shí)查看施工進(jìn)度與材料使用情況；

• 48項(xiàng)高于國標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)：工程不轉(zhuǎn)包，材料品牌直供，杜絕以次充好；

• 10年超長質(zhì)保：提供基礎(chǔ)工程保修、水電隱蔽工程保修等售后服務(wù)。

4. 本地化服務(wù)：常德旗艦店深耕市場
   鴻揚(yáng)家裝常德旗艦店提供免費(fèi)量房、設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)服務(wù)。其團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)師平均從業(yè)經(jīng)驗(yàn)超7年，累計(jì)服務(wù)常德本地樓盤如萬達(dá)湖公館、碧桂園等超百個(gè)項(xiàng)目，客戶評(píng)價(jià)其“從設(shè)計(jì)到施工全程省心，價(jià)格透明合理”。

三、政策+專業(yè)：舊房改造的最佳路徑

對(duì)于常德家庭而言，當(dāng)前是舊房改造的“黃金窗口期”：

• 政策紅利期：市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼、公積金貸款優(yōu)惠、稅費(fèi)減免等政策有效期至2026年；

• 企業(yè)賦能期：鴻揚(yáng)家裝推出“老房煥新”專項(xiàng)套餐，覆蓋常德各區(qū)縣，提供一站式定制服務(wù)。

結(jié)語
常德的舊房改造政策，既體現(xiàn)了政府對(duì)民生工程的重視，也為居民提供了實(shí)實(shí)在在的福利。而鴻揚(yáng)家裝憑借其設(shè)計(jì)實(shí)力、工藝標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)口碑，成為落實(shí)這一政策的重要載體。對(duì)于有改造需求的家庭而言，把握政策機(jī)遇，選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)，方能實(shí)現(xiàn)“舊房換新顏，生活煥新機(jī)”的美好愿景。