近年來(lái)，衡陽(yáng)市積極推進(jìn)城市更新與老舊小區(qū)改造，通過(guò)政策扶持與金融創(chuàng)新，為居民改善居住條件提供多重保障。與此同時(shí)，以鴻揚(yáng)家裝為代表的專業(yè)家裝企業(yè)，憑借其28年深耕行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)與匠心工藝，成為衡陽(yáng)家庭實(shí)現(xiàn)“舊房煥新”的理想選擇。

　　一、政策紅利：衡陽(yáng)舊房改造的三大支持體系

　　財(cái)政補(bǔ)貼與專項(xiàng)資金支持

　　根據(jù)《雁峰區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》，老舊小區(qū)改造資金由中央、省、市、區(qū)四級(jí)財(cái)政共同承擔(dān)。居民可通過(guò)申請(qǐng)市級(jí)專項(xiàng)配套資金、中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃及老舊小區(qū)主體改造資金，獲得加裝電梯、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)等項(xiàng)目的財(cái)政補(bǔ)助。例如，危房改造中，C級(jí)危房修繕與D級(jí)危房重建均可享受政策傾斜。

　　金融貸款優(yōu)惠

　　衡陽(yáng)市政府聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)推出多項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策：

　　首付比例下調(diào)：首套房商業(yè)貸款首付比例最低15%，二套房最低25%;

　　公積金額度提升：家庭最高貸款額度從70萬(wàn)元提至80萬(wàn)元，引進(jìn)人才、三孩家庭可上浮50%;

　　利率靈活調(diào)整：取消首套及二套房貸款利率政策下限，支持“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，降低居民融資成本。

　　稅費(fèi)減免與規(guī)費(fèi)調(diào)整

　　存量房評(píng)稅價(jià)格下調(diào)：住宅類存量房評(píng)估價(jià)下調(diào)10%，非住宅類下調(diào)25%，直接減少交易稅費(fèi);

　　報(bào)建規(guī)費(fèi)優(yōu)惠：適當(dāng)降低住宅、商業(yè)用房的規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減輕改造負(fù)擔(dān)。

　　二、鴻揚(yáng)家裝：舊房改造的“品質(zhì)標(biāo)桿”

　　在政策東風(fēng)下，鴻揚(yáng)家裝以“老房煥新”為核心業(yè)務(wù)，通過(guò)專業(yè)化設(shè)計(jì)與施工，助力衡陽(yáng)家庭實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)。

　　設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)：空間重構(gòu)與功能升級(jí)

　　鴻揚(yáng)家裝擅長(zhǎng)破解舊房痛點(diǎn)，如采光不足、收納混亂、動(dòng)線不合理等。以長(zhǎng)沙130㎡老房改造為例，設(shè)計(jì)師通過(guò)“淺色歐風(fēng)+無(wú)電視客廳”設(shè)計(jì)，將陽(yáng)臺(tái)改造為兒童活動(dòng)區(qū)，采用對(duì)稱式布局平衡空間重心，儲(chǔ)物柜半開(kāi)放設(shè)計(jì)兼顧實(shí)用與美觀。針對(duì)小戶型，鴻揚(yáng)曾將40㎡公寓改造為三式分離衛(wèi)生間+獨(dú)立洗衣區(qū)，通過(guò)玻璃隔斷優(yōu)化采光，打造“麻雀雖小五臟俱全”的精致空間。

　　工藝保障：15大高標(biāo)準(zhǔn)施工體系

　　鴻揚(yáng)獨(dú)創(chuàng)“HYB工藝體系”，涵蓋防開(kāi)裂、防滲漏、精致收口等15大系統(tǒng)，確保工程質(zhì)量。例如：

　　砌筑隔墻防開(kāi)裂工藝：采用專用砂漿與鋼絲網(wǎng)加固，杜絕墻面裂縫;

　　全輕鋼龍骨吊頂：提升吊頂耐用性，避免傳統(tǒng)木龍骨的變形風(fēng)險(xiǎn);

　　廚衛(wèi)防漏吊頂：通過(guò)雙重防水處理，解決老房滲漏頑疾。

　　服務(wù)承諾：全流程透明化管控

　　ERP系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控：業(yè)主可隨時(shí)查看施工進(jìn)度與材料使用情況;

　　48項(xiàng)高于國(guó)標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)：工程不轉(zhuǎn)包，材料品牌直供，杜絕以次充好;

　　10年超長(zhǎng)質(zhì)保：提供基礎(chǔ)工程保修、水電隱蔽工程保修等售后服務(wù)。

　　三、政策+專業(yè)：舊房改造的最佳路徑

　　對(duì)于衡陽(yáng)家庭而言，當(dāng)前是舊房改造的“黃金窗口期”：

　　政策紅利期：市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼、公積金貸款優(yōu)惠、稅費(fèi)減免等政策有效期至2026年;

　　企業(yè)賦能期：鴻揚(yáng)家裝推出“老房煥新”專項(xiàng)套餐，提供免費(fèi)量房、設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)服務(wù)，覆蓋衡陽(yáng)各區(qū)縣。

　　衡陽(yáng)的舊房改造政策，既體現(xiàn)了政府對(duì)民生工程的重視，也為居民提供了實(shí)實(shí)在在的福利。而鴻揚(yáng)家裝憑借其設(shè)計(jì)實(shí)力、工藝標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)口碑，成為落實(shí)這一政策的重要載體。對(duì)于有改造需求的家庭而言，把握政策機(jī)遇，選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)，方能實(shí)現(xiàn)“舊房換新顏，生活煥新機(jī)”的美好愿景。