收房是什么?收房理解重點(diǎn)體現(xiàn)在“收”字上，不過(guò)收房整個(gè)過(guò)程必定會(huì)涉及到驗(yàn)房，兩者是相輔相成不可分割的。收房其中的過(guò)程也并不繁瑣，主要是將身份證、相關(guān)資料、費(fèi)用及驗(yàn)房工具帶齊，如期赴約前去進(jìn)行收房即可。通常來(lái)說(shuō)“收房”并不是單層意思，主要有兩種理解：其中一種是就中介公司而言，是其經(jīng)常使用的操作手法，首先利用現(xiàn)金將需要出售的房屋進(jìn)行收購(gòu)，并且辦理公證手續(xù)，之后以較高的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓以此來(lái)賺取差價(jià)的一種牟利行為;而另外一種理解，則是在房屋竣工結(jié)束后再與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交接的一種行為。

　　收房注意事項(xiàng)都有哪些?鴻揚(yáng)家裝小編為大家列舉收房重點(diǎn)注意事項(xiàng)詳情如下：

　　不同的房屋類(lèi)型收房需要注意的事項(xiàng)也會(huì)稍有不同，這里只做整體的介紹。

　　房屋收房需要注意“先驗(yàn)后收”的原則，也就是說(shuō)購(gòu)房者需要先進(jìn)行驗(yàn)收房屋環(huán)節(jié)，其中包括了驗(yàn)收交房所必須的文件，在確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題之后才簽署收房的文件。這是商業(yè)慣例，也有法律依據(jù)。

　　1、收房時(shí)不要錯(cuò)過(guò)接收入住通知書(shū)時(shí)間。在進(jìn)行收房環(huán)節(jié)時(shí)，需要特別注意收房的期限，若是錯(cuò)過(guò)了收房的具體日期會(huì)有許多的麻煩，到時(shí)候才真的會(huì)措手不及。一般而言，開(kāi)發(fā)商所約定的交房時(shí)限會(huì)在通知書(shū)寄出的三十天時(shí)間里，那么購(gòu)房者則需將時(shí)間安排好。在接到入住通知書(shū)之后，則應(yīng)該先判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若是逾期，那么就需要提出處理的意見(jiàn)，然后具體問(wèn)題具體面對(duì)，根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)來(lái)確定下一步。

　　2、房屋達(dá)到交付條件了嗎?在此需要注意這幾個(gè)證書(shū)報(bào)表：《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《實(shí)測(cè)面積登記表》，唯有具備了這幾個(gè)文件才說(shuō)明房屋是已經(jīng)具有交付條件的，驗(yàn)收之時(shí)不要只顧著驗(yàn)證這些文件是否到齊，另外也要注意是否都具有合法性的。當(dāng)然，若是開(kāi)發(fā)商無(wú)法將文件提供齊全，購(gòu)房人是有權(quán)利拒絕收房的，而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

　　3、驗(yàn)房之后若是發(fā)現(xiàn)大大小小的問(wèn)題，都不能夠“姑息”，大問(wèn)題要重視，小問(wèn)題也不可忽略而過(guò)，均需在相關(guān)的文件或是表格上記清楚，即便身邊人一直在說(shuō)好話(huà)。驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也一定要讓開(kāi)放商來(lái)蓋章確認(rèn)，若是對(duì)方拒絕，則要行動(dòng)起來(lái)獲得證據(jù)，以此來(lái)證明并不是買(mǎi)房人不守約，而是開(kāi)發(fā)商本身存在問(wèn)題。

　　收房的過(guò)程中最需要注意的是各種各樣的書(shū)面文件，這些文件齊備的情況下，你才能順利安心地入住。上面羅列的收房注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。