近幾年來(lái)，新聞中出現(xiàn)精裝房質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)道逐漸增多，很多的購(gòu)房者可能會(huì)覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)毛坯房比較放心。雖然精裝房號(hào)稱是即買(mǎi)即住，但質(zhì)量無(wú)法保證。而毛坯房基本上都是業(yè)主自己親自參與到設(shè)計(jì)裝修的過(guò)程中去，所以對(duì)于房屋的質(zhì)量把控會(huì)更加精準(zhǔn)。不過(guò)這不代表毛坯房就完全不用操心，其驗(yàn)房一樣不可輕視。這里我們羅列了毛坯房的驗(yàn)房的一些注意事項(xiàng)，大家可以參考。

    　　1、毛坯房驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備的資料要齊全。包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖。


    　　2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房要關(guān)注的細(xì)節(jié)：


    　　a.門(mén)窗及配件的安裝是否緊固，推拉是否順暢無(wú)阻礙，門(mén)窗表面有無(wú)劃痕或變形;


    　　b.電路是否通暢、絕緣、安全;材質(zhì)是否達(dá)標(biāo);

    　　c.進(jìn)行滲漏、排水質(zhì)量檢驗(yàn)以及廚衛(wèi)的防水測(cè)試;


    　　d.水管道試壓檢測(cè);


    　　e.墻面、地面要平整，不能出現(xiàn)裂縫、空鼓、凹凸等問(wèn)題，有的話及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);


    　　f.拿水平尺測(cè)量房屋面積，對(duì)比之前的面積測(cè)量數(shù)據(jù)，差距不能太大;


    　　g.煙道、排風(fēng)道等通風(fēng)系統(tǒng)排氣順暢，沒(méi)有異物堵塞。


    　　h.吊頂安裝是否牢固，有沒(méi)有松動(dòng)的地方，如果有，要及時(shí)補(bǔ)救或改造，否則存在極大的安全隱患。

    　　3、仔細(xì)核對(duì)配套設(shè)施是否是按購(gòu)房合同中約定的要求做的。


    　　4、驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要記錄仔細(xì)，并寫(xiě)下自己的想法，待開(kāi)發(fā)商解決這些問(wèn)題后才能入住。


    　　5、收房時(shí)，一定要求開(kāi)發(fā)商給你驗(yàn)房時(shí)的驗(yàn)房表格，并且表格上應(yīng)該有雙方的簽字蓋章，否則你可以拒絕簽收。因?yàn)橛辛诉@份表格，以后房子出現(xiàn)問(wèn)題，你就可以憑借這份表格找開(kāi)發(fā)商賠償損失，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    　　毛坯房很簡(jiǎn)陋，相比精裝房要注意的點(diǎn)也會(huì)更少，大家在驗(yàn)收的時(shí)候，可以關(guān)注上面我們提到的五個(gè)要點(diǎn)，這樣就可以對(duì)毛坯房的狀況有一個(gè)較為清楚的了解了。