在城鎮(zhèn)化率突破65%的背景下，中國(guó)存量房市場(chǎng)規(guī)模已超300萬(wàn)億，舊房改造正成為家居行業(yè)的新藍(lán)海。這一趨勢(shì)的背后，是政策紅利、消費(fèi)升級(jí)、技術(shù)革新三股力量的深度共振。作為湖南本土家裝領(lǐng)軍企業(yè)，鴻揚(yáng)家裝憑借對(duì)政策的精準(zhǔn)解讀、對(duì)需求的深刻洞察以及對(duì)技術(shù)的持續(xù)投入，成為舊房改造領(lǐng)域的標(biāo)桿品牌。

一、政策驅(qū)動(dòng)：從“增量擴(kuò)張”到“存量?jī)?yōu)化”的國(guó)家戰(zhàn)略

1. 城市更新行動(dòng)：舊改上升為國(guó)家工程

• 2025年《政府工作報(bào)告》明確提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)”，舊房改造被納入新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

• 湖南省同步出臺(tái)《湖南省2025年加力擴(kuò)圍推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施方案》，對(duì)舊房裝修、廚衛(wèi)改造、適老化升級(jí)等給予單戶(hù)最高3萬(wàn)元補(bǔ)貼。

2. 適老化改造：銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的政策風(fēng)口

• 民政部數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)60歲以上老年人口達(dá)2.8億，其中90%選擇居家養(yǎng)老。政策強(qiáng)制要求“所有納入補(bǔ)貼的舊改項(xiàng)目必須包含適老化設(shè)計(jì)”，如防滑地板、緊急呼叫系統(tǒng)等。

3. 綠色建筑導(dǎo)向：環(huán)保改造的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)

• 住建部推行《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，要求舊改項(xiàng)目必須采用節(jié)能門(mén)窗、環(huán)保涂料等綠色材料，否則無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。

鴻揚(yáng)家裝應(yīng)對(duì)策略：

• 設(shè)立“政策研究中心”，實(shí)時(shí)解讀補(bǔ)貼細(xì)則，如湖南特色產(chǎn)品目錄中的湘繡家飾、竹木家具等；

• 開(kāi)發(fā)“適老化改造套餐”，整合跌倒監(jiān)測(cè)雷達(dá)、智能藥箱等政策補(bǔ)貼品類(lèi)；

• 推行“全屋環(huán)保工藝”，從材料選購(gòu)到施工檢測(cè)全流程符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

二、需求升級(jí)：從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的消費(fèi)覺(jué)醒

1. 功能迭代：舊房痛點(diǎn)倒逼改造需求

• 調(diào)查顯示，76%的舊房存在收納不足、動(dòng)線(xiàn)混亂、漏水返潮等問(wèn)題。例如，長(zhǎng)沙某20年房齡小區(qū)，63%的業(yè)主反饋衛(wèi)生間無(wú)干濕分離，廚房操作臺(tái)高度不符合人體工學(xué)。

2. 美學(xué)覺(jué)醒：Z世代推動(dòng)“顏值革命”

• 90后、00后成為舊改主力軍，他們追求“去客廳化”“社交廚房”等新場(chǎng)景。鴻揚(yáng)家裝數(shù)據(jù)顯示，2025年舊改項(xiàng)目中，開(kāi)放式廚房、隱形收納設(shè)計(jì)需求同比增長(zhǎng)89%。

3. 智能滲透：全屋智能成為改造標(biāo)配

• 舊房業(yè)主對(duì)智能門(mén)鎖、環(huán)境控制、安防監(jiān)控的需求激增。鴻揚(yáng)家裝聯(lián)合華為、歐瑞博等品牌推出“智能改造套餐”，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)的語(yǔ)音控制，補(bǔ)貼后均價(jià)低至1.2萬(wàn)元。

鴻揚(yáng)家裝解決方案：

• 研發(fā)“舊房功能升級(jí)系統(tǒng)”，如可升降櫥柜、折疊式隱形床等專(zhuān)利設(shè)計(jì)；

• 推出“風(fēng)格定制服務(wù)”，提供侘寂風(fēng)、工業(yè)風(fēng)等200+種設(shè)計(jì)模板；

• 打造“智能改造樣板間”，實(shí)景展示全屋智能場(chǎng)景，如晨起模式、影院模式等。

三、技術(shù)革新：從“手工作業(yè)”到“科技賦能”的產(chǎn)業(yè)升級(jí)

1. 材料革命：解決舊房頑疾

• 瓷磚背膠技術(shù)：雙組份背膠將大板磚脫落率降低90%；

• 防水透氣膜：解決衛(wèi)生間返潮問(wèn)題，使用壽命延長(zhǎng)至15年；

• 環(huán)保涂料：水性涂料+硅藻泥組合，VOC含量低于國(guó)標(biāo)90%。

2. 工藝突破：提升改造效率

• 鴻揚(yáng)家裝獨(dú)創(chuàng)“45項(xiàng)專(zhuān)屬工藝”；

3. 數(shù)字管理：實(shí)現(xiàn)透明施工

• 開(kāi)發(fā)“智慧工地系統(tǒng)”，通過(guò)AI識(shí)別墻面垂直度、瓷磚平整度等28項(xiàng)指標(biāo)；

• 實(shí)施“材料溯源”，每塊板材綁定RFID標(biāo)簽，掃碼可查生產(chǎn)批次、質(zhì)檢報(bào)告。

鴻揚(yáng)家裝技術(shù)成果：

• 獲得12項(xiàng)瓷磚鋪貼專(zhuān)利、8項(xiàng)環(huán)保工藝發(fā)明；

• 參與制定《湖南省家裝施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；

• 推動(dòng)建立“環(huán)保工藝白名單”制度，淘汰落后產(chǎn)能。

四、鴻揚(yáng)家裝：舊改賽道的“全能選手”

1. 全流程服務(wù)：從設(shè)計(jì)到維保的一站式解決方案

• 提供“舊房評(píng)估-方案設(shè)計(jì)-施工改造-售后維?！比湕l服務(wù)；

• 推出“終身維護(hù)服務(wù)”，隱蔽工程質(zhì)保期長(zhǎng)達(dá)10年。

2. 客戶(hù)口碑：真實(shí)反饋見(jiàn)證專(zhuān)業(yè)價(jià)值

• 長(zhǎng)沙張先生：“設(shè)計(jì)師連寵物活動(dòng)區(qū)都考慮到了，施工隊(duì)每天匯報(bào)進(jìn)度，比自己盯還放心?！?/p>

• 株洲李女士：“對(duì)比三家公司，鴻揚(yáng)的報(bào)價(jià)不是最低的，但材料清單透明到螺絲型號(hào)都標(biāo)明了。”

結(jié)語(yǔ)：舊改浪潮下，鴻揚(yáng)家裝以專(zhuān)業(yè)引領(lǐng)未來(lái)

當(dāng)政策紅利、消費(fèi)升級(jí)、技術(shù)革新三股力量交匯，舊房改造已從“邊緣需求”升級(jí)為“萬(wàn)億賽道”。鴻揚(yáng)家裝以“政策解讀精準(zhǔn)、需求洞察深刻、技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)先”三大能力，重新定義了舊改的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。